Nabídka

Luxusní rodinné domy 7+1/ Terasa/ dvougaráž, 3 koupelny, bazén a zahrada, které uspokojí
i nejnáročnější klienty. Domy se nacházejí v zelené čtvrti Praha 6 Řepy

 

3 x Luxusní řadový dům - 7+1/ T/ dvougaráž, 3 koupelny, bazén a zahrada, celkem 390 m2.
Suterén 112 m2, 1.NP 111 m2, 2.NP 112 m2,  3.NP 55,4 m2.

 

1 x Luxusní samostatný dům - 7+1/ T/ dvougaráž, 3 koupelny, bazén a zahrada, celkem 526 m2.
Suterén 154 m2, 1.NP 152 m2, 2.NP 152 m2, 3.NP 67 m2.

 

Suterén: dům je kompletně podsklepený, 4 suterénní místnosti poskytují prostor pro technické zámezí: místnost pro kotel a ohřev vody a centrální vysavač, sklady pro sezónní potřeby, je zde možné instalovat saunu, sprchu, prádelnu, herní místnost nebo hudební zkušebnu, dílnu.

 

Přízemí: v přízemí se nachází dvougaráž, chodba, schodiště, šatna, koupelna, prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou (velkoplošná okna se systémem pojezdového otvírání HS portál – v teplých dnech umožní propojení domu s terasou a zahradou s bazénem, připraveno je i komínové těleso pro krb nebo krbová kamna).

 

1. patro: Zde se nachází: 4 ložnice a 2 koupelny. Jedna z koupelen je spojena s rodičovskou ložnicí, která disponuje i šatnou a umožňuje maximální soukromí.

 

2.patro: Je tvořeno obytným prostorem 40 m2, které lze příčkou rozdělit na 2 místnosti a samostatnou koupelnou a velkou terasou 56 m2, která je příjemným prostorem pro posezení s výhledem. Toto podlaží může být využito pro návštěvy, jako samostatná bytová jednotka 2+kk nebo komfortní pracovna.

 

Komfort: smart home – komfortní a přesto úsporný.

V projektu byly použity prémiové stavební materiály a celý dům je nadstandardně dimenzován od železobetonových základů, přes cihelné zdivo, zaručující příjemnou tepelnou setrvačnost stavby. Železobetonové stropy umožňují téměř libovolné zatížení jednotlivých místností až po 300 mm tepelnou izolaci ve stropech a 160 mm tepelnou izolaci na stěnách. Klient si po uzavření rezervační smlouvy vybírá materiály pro vnitřní provedení (obklady, sanita, podlahy, dveře) z nabídky té nejvyšší kvality. Okna jsou dřevěná (nenastavovaný hranol) s izolačními trojskly. Samostatný dům má okna v provedení dřevohliník. Předokenní žaluzie jsou na elektrický pohon a lze ovládat tlačítky nebo ovládacími panely na jednotlivých patrech nebo prostřednictvím smartphonu. Finální podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné třívrstvé s volitelným dekorem. O vytápění domu se stará sofistikovaný systém s plynovým kondenzačním kotlem Wolf druhé generace, venkovním i vnitřním čidlem a řídící jednotkou v obývacím pokoji, kde si pohodlně nastavíte požadovanou teplotu v různých denních a nočních časech. Komunikace s řídící jednotkou je možná prostřednictvím chytrého telefonu. Jeho prostřednictvím můžete ovládat i předokenní žaluzie a závlahu zahrady. Solární panely na střeše domu znamenají významnou úsporu v nákladech na ohřev teplé užitkové vody a vody v bazénu. Součástí vybavení domu je i centrální vysavač včetně kompletního příslušenství a zásuvek ve všech patrech. V domě jsou připraveny rozvody pro klimatizaci.

 

Prodej domu 3+1, 100 m², Rakovník  –  Mšec, Cena: 1.330 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům v klidném prostředí obce, který je ideální k rekreaci i k trvalému bydlení nebo hospodaření. Dům se nachází v centru obce a přesto skýtá soukromí. Pozemek je celkem 426 m2: zastavěná plocha budov je 286 m2 a plocha dvora 140 m2. Dvůr je naprosto uzavřený a chráněný stavbami. Původní dům 100 m2 je přízemní, částečně podsklepený a nyní řešený jako 2+1 s koupelnou a předsíní (lze přestavět na 5+1). Dům má sedlovou střechu a kde lze vybudovat obytné podkroví. Vytápění je nyní kamny na tuhá paliva a el.přímotopy. Další samostatná stavba má zastavěnou plochu 40 m2 a v přízemí se nachází garáž a nad ní byla v 80. letech vybudována obytná místnost(ložnice pro návštěvy). Dalšími budovami jsou původní stodola a chlévy 146 m2(jedná se o pěkné kamenné stavby). Dům má příjemnou atmosféru a zaslouží si rekonstrukci. Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda z obecního vodovodu, vlastní malá jímka na pozemku (kanalizace-obecní výstavba v tomto roce). V obci Mšec je škola, školka, pošta, lékaři, obchod i restaurace. Novém Strašecí - 5 km, Praha ve vzdálenosti 45 km - dálnice D6. Hezké okolí s cyklostezkami a rybníky.

Prodej bytu 1+kk, 31 m², Praha 6 – Břevnov, Cena: 2 300 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji světlý, slunný byt s pěkným výhledem v Praze 6-Břevnov. Byt se nachází ve 2.NP (1.patře) cihlového 6-ti patrového udržovaného domu s výtahem v perspektivní lokalitě. Byt je v původním udržovaném stavu: nová jsou plastová okna, zděná prostorná koupelna, topení waw, el.bojler. Vstupní předsíňka o velikosti 3,5 m2 , prostorná koupelna 4 m2 s vanou, toaletou a přípojkou na pračku. Obývací pokoj s výměrou 23,14 m2 má západní orientaci a výhled do ulice
Pod Drinopolem. Byt je v osobním vlastnictví včetně podílu na společných částech domu a pozemku, byt ihned k nastěhování . Velmi dobrá je lokální občanská vybavenost, vhodné i na pronájem jako investice. Velmi nízké náklady na bydlení 1552,-Kč včetně FO + el, plyn. Dům je po rekonstrukci pláště budovy,
el. instalací, kamer.systém, nový výtah v plánu je oprava sklepních prostor. Cena je včetně provize a kompletních právních služeb.

PRODÁNO

Prodej bytu 3+1/lodžie, 77 m², Praha 9 – Černý most, Cena: 3 200 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1/L o velikosti 77,29 m2 včetně lodžie s pěknou dispozicí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí - 1.NP panelového domu z roku 1993 a disponuje prostornou předsíní o velikosti 9 m2 a šatnou s vestavěnými skříněmi o velikosti 4 m2. Z předsíně jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností: obývací pokoj 20,4 m2, kuchyň 12,73 m2, ložnice 12 m2 s lodžií (3 m2) a dětský pokoj 12 m2. Původní bytové jádro tvoří samostatná koupelna s vanou a oddělené wc. K bytu náleží úložná komora 2 m2 na chodbě 1.NP a sklepní koje 4 m2 v 1.PP. Byt je v osobního vlastnictví včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Fungující společenství vlastníků plánuje v roce 2017 kompletní zateplení pláště budovy, PENB – D a po zateplení C. Dům je udržovaný, nové jsou výtahy, izolace domu, rozvody vody, měřáky topení, vchodové dveře, zvonky. Ulice Kapitána Stránského - Praha 9 je lokalitou s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, nákupní centrum, metro - 10 min. chůze).Cena je včetně provize a kompletních právních služeb.

PRODÁNO

Prodej nebytového prostoru 2+kk, 46 m², Praha 6 Bubeneč – ulice Rooseveltova, Cena: 2.300 000 Kč

 

Příjemná nebytová jednotka 2+KK s výhledem do zahrady o výměře 46,7 m2. Nebytová jednotka se nachází v 1.PP cihlového domu ze 30.let. Orientace je na jižní stranu (světlá, slunná) do klidného vnitrobloku - zahrady. Prostor vyžaduje rekonstrukci - dispozičně lze uspořádat dle vlastních plánů a představ. Měsíční poplatky spojené s užíváním jsou 1900,- Kč/2 osoby + el. a plyn. Nebyt.prostor je v osobního vlastnictví včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech domu. Dům se nachází v klidné části Bubenče ulice Rooseveltova v blízkosti metra Dejvická a zároveň 5 minut od parku Stromovka. V domě jsou po rekonstrukci střecha, fasády, v plánu je oprava chodeb. Fungující společenství vlastníků, požadavek společenství vlastníků využití jako klidný kancelářský prostor.

Prodej chalupy 4+1, 250 m², Plzeň Sever  –  Žihle, Cena: 4.200 000 Kč

 

Vesnická usedlost z roku 1555 je po kompletní rekonstrukci a je vhodná k celoročnímu bydlení i k rekreaci. Nemovitost se nachází v centru klidné obce a je vedena jako kulturní památka. Na pozemku se nachází nově zrekonstruovaná obytná část stavení se zastavěnou plochou 157m2: obytná plocha přízemí a 1.patra je 220 m2. V přízemí se nachází obytný prostor – 35m2 s kachlovými kamny a trámovými stropy, prostorná kuchyně s jídelnou také vybavena kachlovými kamny - 29 m2, koupelna s vanou i sprchovým koutem – 7 m2, samostatné wc – 2 m2, předsíň – 16 m2, komora 7 m2, v 1.patře – 3 krásné prostorné ložnice s výměrou - 41 m2, 27 m2, 34 m2, chodba se schodištěm 12 m2 a dřevěná pavlač 17 m2. K domu jsou přilehlé bývalé stáje 84 m2 kde je umístěna studna a kotelna s novým kotlem. Na pozemku se dále nachází seník 130m2 a stodola 240m2. Krásná a pečlivě udržovaná  zahrada má výměru 980m2, celková výměra pozemku je 1591m2. Dům má dvojitou zateplenou střechu, nové je ústředním topení s časovým spínáním, 2 x kachlová kamna,  nová dřevěná termoizolační okna, dřevěné dveře, masivní dřevěné podlahy.  Po rekonstrukci jsou rozvody elektroinstalace. Dům má vlastní plynovou přípojku, kanalizační přípojku, vodovodní přípojku i vlastní studnu. Obec Žihle je položena v lesnaté krajině a právem se jí říká houbařský ráj. V blízkosti protéká řeka Střela s krásným údolím a leží zde i známé městečko Rabštejn nad Střelou.

PRODÁNO

Prodej bytu 3+kk/balkon, Praha 6 – Bubeneč, Cena: 6 995 000 Kč

 

Příjemný, světlý byt s překrásným výhledem o velikosti 3 KK + balkon. Byt se nachází v 1.patře cihlového domu po rekonstrukci (nové rozvody vody a odpadů, střecha, fasády a chodby). Byt 86,3 m2 má velmi pěknou dispozicí centrální haly se samostatnými vstupy do prostorných místností a na balkon, úložný prostor zajišťují 2 komory, prostorná koupelna a toaleta jsou samostatné. Zachované jsou původní prvky - dveře, kování, dubové parkety. Orientace bytu je východní do ulice Terronská a západní do zahrady a na Lotyšského nám. Byt je v osobního vlastnictví včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech domu. Dům z roku 1927 se nachází v klidné části Bubenče s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti metra Dejvická a zároveň 5 minut od parku Stromovka (možnost vycházek a sportovního vyžití). Nově zavedené parkovací zóny zajišťují dostatek parkovacích míst pro rezidenty. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu jsou 2900,- Kč + el.a plyn. K bytu náleží sklepní komora 7m2 v 1.PP.

Prodej bytu 5+kk/lodžie, Praha 5 – Radotín, Cena: 4 300 000 Kč

 

Nabízíme prostorný, světlý byt s dispozicí 5+KK/Lodžie 87 m2 . Byt se nachází ve 2.patře 5-ti patrového panelového domu s výtahem. Velkou předností bytu je volný výhled a příjemné klidné prostředí, orientace bytu je na SZ a JV. Byt je udržovaný, zařízený kuchyňskou linkou se spotřebiči, plovoucími podlahami a dlažbou, nová jsou plastová okna a zděné jádro. Pokoje jsou neprůchozí, dostatek úložného prostoru zajišťuje velká předsíň s komorou a vestavěné skříně v ložnici. Pěkně řešená

koupelna je zařízena umyvadlem a vanou, toaleta je samostatná. Byt je v družstevním vlastnictví včetně splacené anuity. K dispozici je park, dětské hřiště a dostatek parkovacích míst, škola, školka. K bytu náleží sklepní koje v 1.PP domu.

 

Prodej rodinného domu 9+2/2garáž, Praha 5 – Řeporyje, Cena: 7 000 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v Praze Řeporyjích – ul.Mládkova na území přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí. Dům byl postaven v roce 1979 jako dvougenerační se 2 garážemi, dílnou a zahradní terasou na svažitém pozemku obdélníkového tvaru a poslední roky byl užíván jako sídlo firmy. Dům si zaslouží renovaci dle vlastních představ a plánů. Pozemek celkem 856m2, zastavěná plocha 190m2, zahrada 485m2, zahrada přes ulici 181m2. Pozemek je oplocený s podezdívkou a terasovitým schodištěm, severovýchodně byl dostavěn přístavek 25 m2. Napojení na inženýrské sítě: elekřina, nově plyn, voda z obecního vodovodu, kanalizace. V přízemí domu-1.NP: 68,28m2 se nachází dílna, dvougaráž, zádveří, vodárna a sklad, kotelna (topení- kotel na úhlí částěčně vytápěn el.- nově je vybudována přípojka plynu).V 1.patře-2.NP: 86,30m2 byl situován byt původně 4+1 (schodiště, chodba, pracovna,ob.pokoj, jídelna, kuchyně, pracovna, spíž, koupelna, wc a komora).Ve 2.patře-3.NP: 94,55m2 se nachází byt původně 5+1 (schodiště, chodba, 4xložnice, komora, prostorná koupelna, wc, sklad, komora

a zádveří s východem na zahradní terasu 25 m2.Dům je orientován na jižní stranu do ulice, zde jsou situovány téměř všechny obytné místnosti. Doprava: autobusová doprava- metro B Luka a Nové Butovice, železniční stanice Praha-Řeporyje - Smíchov Metro B. Veškerá občanská vybavenost v místě: obchod, lékař, škola, školka, úřad.

 

PRODÁNO

PRODÁNO

Prodej bytu 2+kk/balkon, 54 m², Praha 13 Hůrka – ulice Petržílkova, Cena: 2.900 000 Kč

 

Nabízíme příjemný a světlý byt 2+KK o velikosti 50 m2 + 4 m2 Balkon. Byt se nachází v 7.patře novostavby z roku 2006 a je situován na západ. Byt disponuje prostornou předsíní a úložnou komorou 3m2. Z předsíně se vchází do obývacího pokoje 24 m2 s balkonem (4m2), obytná kuchyň s kuchyň.koutem má výměru

21 m2, koupelna 4 m2 je vybavená umyvadlem, vanou a wc. Byt je vybaven původní kuch.linkou včetně spotřebičů, plovoucími podlahami. Měsíční poplatky spojené

s užíváním bytu jsou 2200,-Kč + el. Byt je v osobního vlastnictví včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech domu, skvěle fungující společenství vlastníků. Dům se nachází v klidné části Prahy 13 s veškerou občanskou vybaveností a v blízkosti metra B-Hůrka. Byt je ihned volný.

Prodej bytu 3+kk, 69 m², Praha 9 Hloubětín – ulice Poděbradská, Cena: 2.450 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji pěkně řešený byt 3+KK v osobním vlastnictví o velikosti 69 m2. Byt se nachází v přízemí 5-ti patrového skeletového domu. Byt je udržovaném stavu, nová jsou plastová okna, renovované parkety, plovoucí podlahy v kuchyni a obývacím pokoji. Velmi pěkná dispozice vznikla propojením menší kuchyně s obývacím prostorem. Rozměry místností: předsíň 4 m2, kuchyň s obývacím prostorem 22 m2, ložnice 20 m2 a 19 m2,  koupelna 2,4 a wc 1 m2. Dům se nachází v prosperující lokalitě Prahy 9 Hloubětín s veškerou občanskou vybaveností s výbornou dopravní dostupností do centra města (metro Hloubětín). K bytu náleží sklepní koje 1 m2 v suterénu domu. Financování nemovitosti lze zajistit hypotékou. Kompletní měsíční náklady 6650,-Kč + el.

PRODÁNO

PRODÁNO

Prodej bytu 2+kk, 46 m², Praha 5 Zbraslav – ulice Ke Kamínce, Cena: 1.900 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji světlý, slunný byt 2+KK s pěknou dispozicí a volným výhledem do zeleně v žádané lokalitě Zbraslav. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně zateplení, střechy, rozvodů, nových oken, interieru domu a vstupu. Byt se nachází ve 2.patře nízkého pětipodlažního panelového domu s praktickou dispozicí 2+KK s celkovou výměrou 43 m2. Byt je v původním stavu a zaslouží si úpravy. Vstupní předsíň má samostatné vchody do koupelny a na oddělenou toaletu, je zde původní umakartové bytové jádro. Obývací pokoj je částečně propojen s kuchyňským koutem. Ložnice je samostatná s výměrou 11 m2. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně fondu oprav jsou 3180,-Kč + el. K bytu náleží úložný prostor sklepní koje v 1.PP.  Byt je v družstevním vlastnictví a správu zajišťuje malé fungující družstvo. Velmi dobrá lokální vybavenost, pošta, školy, obchody Lidl, Albert. Dopravní spojení s centrem města zastávka autobusu Žabovřesky – metro Smíchovské nádraží.

Prodej bytu 1+kk, 36 m², Praha 5 Smíchov – ulice Na Celné, Cena: 2.700 000 Kč

 

Nabízíme k prodeji příjemný, zrekonstruovaný byt 1+KK, 36 m2 se skvělým dispozičním řešením v klidné ulici Na Celné u Hořejšího nábřeží. Byt se nachází v 1.NP cihlového domu a v roce 2006 prošel kompletní rekonstrukcí: nové dřevěné okno, bezpečnostní dveře, rekonstrukce koupelny, plovoucí podlahy, dlažba. Vstupní předsíňka o velikosti 2 m2, dále samostatný kuch.kout 3 m2(kompletně vybavená kuch.linka:vestavná lednice s mrazákem,sklo-keramická varná deska,el. trouba,digestoř). Příjemná menší koupelna je vybavena sprch.koutem a toaletou. Prostorný pokoj s výměrou 30 m2 má západní orientací a je zařízený vestavěnou prostornou šatnou, která slouží též jako zvýšené patro pro dvoulůžko 2x2 m.  Byt je v osobním vlastnictví včetně podílu na společných částech domu a pozemku, volný ihned nastěhování. Velmi dobrá je lokální občanská vybavenost: pošta, Obchodní centrum Anděl. Dopravní spojení: Metro B – Anděl 2 minuty chůze. Dům je po kompletní rekonstrukci: fasád, chodbeb, vnitřních instalací, sklepních prostor, střechy. Měsíční náklady 1650,-Kč + (el.plyn 1500,-Kč).

PRODÁNO

AD HOMES     e-mail: adhomes@adhomes.cz     tel.: +420 724 015 763